Специальная недвижимсоть

Можно ли осуществить наем социального жилья? Чем и как это регламентируется?

Это наверное есть в жилищном кодексе, но может быть есть и другие нормативные документы.

Прежде всего это ЖК. вы правильно подметили. Если вы хотите во всем этом досконально разобраться. То вам будет полезно ознакомиться с этой статьей https://zil-kodeks.ru/razdel-iii/glava-8/statya-63.html и формой такого договора. Есть некоторые моменты на которые стоит обратить внимание.

конечно теперь это по договору и на ответственного съемщика.

Лучше с этим не заморачиваться а приобрести в свою собственность площадь для офиса, тогда у вас не будет проблем. Вот как раз сейчас рассматриваем подходящий вариант https://bc-fm.ru/ . Устраивает все и место расположение и цена. Так что наверное будем брать.